Real Estate

Duro de regatear: las quitas en el precio de venta de viviendas cayeron al 5% de los valores publicados

El sinceramiento de valores revirtió la tendencia. Ahora, 8 de cada 10 publicaciones están alineadas con el precio real. Si prosperan los créditos hipotecarios será más fácil vender. Precios por m2 y por zona. Regatear precios en la compra-venta de viviendas es un arte que sigue vigente en el mercado porteño, aunque las contraofertas agresivas ya no tienen tanto lugar, pues el mercado está dando...

El precio de la vivienda en América Latina: el mercado inmobiliario porteño y cuánto cuesta el metro cuadrado en las principales ciudades de la región

Tras años de fluctuaciones, el mercado inmobiliario regional muestra signos de recuperación. En algunas localidades se volvió a valores de prepandemia. El efecto tasa de interés La pandemia paralizó diversos sectores económicos, entre ellos el inmobiliario y el de construcción, afectando significativamente la dinámica del mercado de compra venta. En la Ciudad de Buenos Aires, tras casi seis años...

Un banco privado se suma al lanzamiento de créditos hipotecarios

Desde principios de mayo, el Supervielle se suma a los anuncios que realizaron esta semana el Banco Ciudad y el Hipotecario En una semana caliente, protagonizada por la vuelta del crédito hipotecario en la Argentina, luego de cinco años de la casi inexistencia del mismo, el primer banco de capital privado se suma a las dos entidades (Hipotecario y Ciudad) que anunciaron sus propuestas de préstamos...

Cuánto cuesta escriturar la compra de la vivienda y qué hay que tener presente para un trámite exitoso

Se trata del valor de la transferencia de la propiedad por parte del vendedor. Los honorarios del escribano, los impuestos y documentación básica Más allá de la tarea de reunir los fondos necesarios para la adquisición de un inmueble, el comprador debe tener presente que la operación no se limita únicamente al desembolso del precio de la propiedad. La escrituración de una casa / departamento...

Cambio de ciclo: el aumento del precio de las propiedades anticipa más ventas y menos negociación

Las propiedades acumulan siete meses consecutivos de suba y el precio del m2 de la compraventa parecería estabilizarse y ya no bajar El precio medio por metro cuadrado aumentó un 0,4% en enero y acumula siete meses consecutivos de suba, un 1,6% desde junio de 2023, de acuerdo a los últimos datos del informe de Zonaprop. Según algunos expertos del mercado, estos números confirmarían que se...

Alquileres: qué pasó con los precios durante enero y por qué es un buen momento para cerrar un contrato

La oferta de departamentos en alquiler se duplicó en 12 meses siendo este enero el de mayor impacto, mientras los precios de los contratos suben al ritmo de la inflación; además, hay 13 barrios en los que los valores no bajan de $400.000 para un dos ambientes En los últimos tres años, aquellas personas que se vieron en la necesidad de buscar una propiedad para alquilar se encontraron con una...

Mercado inmobiliario porteño: por la reactivación de los alquileres se redujo la oferta de departamentos a la venta

Cientos de propietarios decidieron reintegrar su unidad al mercado de locaciones después del DNU que derogó la ley anterior En las primeras cuatro semanas de 2024, el mercado inmobiliario de compra-venta en la ciudad de Buenos Aires muestra signos alentadores, desafiando la estacional baja de actividad y la volatilidad macroeconómica. Este período confirma un repunte en la demanda, tanto en el...

Compraventa: qué barrios porteños son los que más bajaron su precio

La zona Norte de la Ciudad de Buenos Aires sorprendió con la mayor baja en sus precio de venta y los valores promedio en el resto de los barrios porteños siguen cayendo Frente a un panorama en el que la compraventa de departamentos en la Ciudad de Buenos Aires se está amesetando, el valor del metro cuadrado y el costo de construcción siguen cayendo. Ubicado en los US$2395/m², el precio publicado...

Cuánto cuesta en dólares hoy remodelar el baño y la cocina

Los especialistas analizan por qué es un buen momento para encarar una refacción y en qué casos conviene hacerla. La cuarentena por la pandemia del coronavirus hizo que la gente, con más tiempo dentro de la casa, empezara a revisar puertas adentro qué cosas se podía mejorar o cambiar, y por ende, pusieran manos a la obra. La buena noticia del último tiempo, según un informe de...

Las propiedades más buscadas en un mercado con record de oferta

Ante un escenario de récord de avisos publicados, los brokers consideran que es importante conocer bien los intereses de los potenciales compradores La oferta de inmuebles no para de aumentar. Semana tras semana, las publicaciones en los principales portales se acumulan y, como consecuencia, los precios bajan. La demanda, sin embargo, no crece: las consultas de avisos inmobiliarios pasaron, en los...

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