Los temporarios no otorgan la misma rentabilidad en dólares que antes y ahora los contratos en pesos que se ajustan más pronto por inflación ofrecen mejores perspectivas para los propietarios El DNU que derogó la Ley de Alquileres provocó un cambio significativo en la tendencia de los propietarios, quienes ahora optando por el formato habitacional en lugar del temporario. Este escenario se consolidó...
La oferta de departamentos en alquiler se duplicó en 12 meses siendo este enero el de mayor impacto, mientras los precios de los contratos suben al ritmo de la inflación; además, hay 13 barrios en los que los valores no bajan de $400.000 para un dos ambientes En los últimos tres años, aquellas personas que se vieron en la necesidad de buscar una propiedad para alquilar se encontraron con una...
En tiempos prepandemia, los procesos de desalojo por falta de pago de los alquileres y el vencimiento del contrato demoraban ocho meses; hoy, ese periodo se extendió a más del doble A mediados del año pasado, el Gobierno nacional sancionó a través del DNU 320 -y después con el 766 en septiembre 2020 y con el 66 en enero 2021- el congelamiento de los montos de los alquileres. El decreto permitía la...
Es la más baja de la historia y ya empieza con cero Pese a que la renta neta que deja el alquiler de un departamento viene recuperándose tras la caída de 2020, el porcentaje anual que percibe un propietario ya se ubica por debajo de un dígito. Se trata del más bajo de la historia (sin contar únicamente el tiempo de pandemia), incluso en comparación con años a los que desde el sector definen como...
Los precios de los alquileres volvieron a acelerarse en febrero, como consecuencia de la reglamentación de que los contratos de locación sean registrados ante la AFIP. El mes pasado alquilar un departamento en zona Norte se encareció un 6% frente a enero, mientras que en la zona Oeste-Sur del Gran Buenos Aires dicha variación fue del 4%, según un relevamiento del portal Zonaprop. Y en Capital Federal...
Una de las modificaciones más grande que busca imponer la normativa es la extensión de los contratos a tres años. Para el sector desalienta un negocio que hoy se ubica con la rentabilidad más baja de su historia. La tan postergada Ley de Alquileres recibió hoy dictamen de la Comisión de Legislación General del Senado y podría votarse el próximo jueves lo que se transforma en un nuevo golpe para el...